Koningslaan 103

Aan het Wilhelminapark gelegen bijzonder royaal bemeten stadsvilla met een mooie achtertuin en een fijne voortuin welke de privacy waarborgt. De woning is altijd met veel zorg onderhouden waardoor in goede staat van onderhoud verkeert. Diverse fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven in de jaren.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met wandornamenten en openslaande deuren naar de hal met modern toilet, toegang naar de kelder (circa 72 m²) met een zelfstandige toegang vanuit de voortuin, riante kamer-en-suite met voorkamer (6,67 x 3,96) met ornamentenplafond, open haard met marmeren schouw en vaste kasten, achterkamer (8,51 x 3,96) eveneens met ornamentenplafond, openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar ruime luxe keuken met complete inbouwapparatuur en een marmeren vloer.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde (6,08 x 3,92), zijkamer (3,77 x 2,00), slaapkamer achterzijde (6,96 x 4,00) met royale inloopkast, openslaande deuren naar ruim terras (circa 8 m²) en toegang naar badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: royale overloop met vaste kast, slaapkamer voorzijde (4,55 x 3,05), 2e slaapkamer voorzijde (5,08 x 3,08) met vaste kast, slaapkamer achterzijde (5,89 x 3,96) met stenen schouw en 3 vaste kasten en doorloop naar een keuken met een eenvoudig blok alsmede een badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

3e Verdieping: royale kamer (6,30 x 5,48/3,20) met 2 dakramen, slaapkamer achterzijde (4,40 x 3,02) met dakkapel en keuken met modern blok voorzien van inbouwapparatuur.

Kortom, een fantastisch huis op één van de allermooiste plekken van Utrecht.

Bijzonderheden:
– Verwarming door middel van stadsverwarming
– Warm water door middel van gasboiler (kelder) en elektrische boiler
– Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing
– Deels voorzien van airco
– Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar
– De kelder is met een aparte entree bereikbaar
– Keuken is in 2001 geplaatst
– Platte dak is in 1998 voorzien van nieuwe dakbedekking
– Dakisolatie aanwezig
– Twee Veluxdakramen zijn lek
– Koper heeft het recht van gunning
– Oplevering in overleg